الوثائق الإدارية المطلوبة لهذا الملف الإداري

ملاحظة: عدد النسخ المطلوبة ثلاثة نسخ (3)

1. تدعيم الطلب

   يجب أن يتقدم صاحب الملكية أو موكله بطلب رخصة التجزئة التي يرفق نموذج منها بهذا
   المرسوم ويوقع عليه .

   • نسخة من عقد الملكية أو نسخة من شهادة الحيازة أو توكيلا طبقا لأحكام الأمر رقم 58 -75 أو نسخة من العقد الإداري الذي ينص على تخصيص قطعة الأرض أو البناية أو نسخة من القانون الأساسي إذا كان المالك أو موكله شخصا معنويا نسخة واحدة (1)

     نسخة من عقد الملكية على النحو المنصوص عليه في القانون رقم 25-90 المؤرخ في 18 نوفمبر سنة 1990

   • إستمارة طلب رخصة التجزئة نسخة واحدة (1)

2. التصاميم

   يرفق طلب رخصة التجزئة بملف يشتمل على الوثائق الآتية

   • تصميم الموقع نسخة واحدة (1)

     يعد على سلّم مناسب يسمح بتحديد موقع القطعة الأرضية

   • التصاميم الترشيدية (التجزئة) نسخة واحدة (1)

     التصاميم الترشيدية المعدة على سلم 200/1 أو 500/1 ، التي تشتمل على البيانات الآتية : - حدود القطعة الأرضية و مساحتها - منحنيات المستوى و سطح التسوية مع خصائصها التقنية الرئيسية ونقاط وصل شبكة الطرق المختلفة، - تحديد القطع الأرضية المبرمجة مع رسم شبكة الطرق وقنوات التموين بالمياه الصالحة للشرب والحريق وصرف المياه ا لمستعملة وكذا شبكات توزيع الغاز والكهرباء والهاتف والإنارة العمومية - تحديد موقع مساحات توقف السيارات والمساحات الحرة ومساحات الارتفاقات الخاصة - موقع البنايات المبرمجة وطبيعتها وشكلها العمراني ،بما في ذلك البنايات الخاصة بالتجهيزات الجماعية

3. مذكرات و وثائق مختلفة

   • مذكرة توضح التدابير المتعلقة بما يأتي نسخة واحدة (1)

     - طرق المعالجة اﻟﻤﺨصصة لتنقية المياه الراسبة الصناعية من جميع المواد السائلة أو الصلبة أو الغازية المضرة بالصحة العمومية والزراعية والبيئة - المعالجة اﻟﻤﺨصصة لتصفية الدخان وانتشار الغازات من جميع ا لمواد الضارة بالصحة العمومية - تحديد مستوى الضجيج وانبعاث الطفيليات الكهرومغناطيسية ، بالنسبة للأراضي اﻟﻤﺠزأة اﻟﻤﺨصصة للاستعمال الصناعي

   • مذكرة تشتمل على البيانات الآتية نسخة واحدة (1)

     قائمة القطع الأرضية اﻟﻤﺠزأة ومساحة كل قطعة منها, - نوع مختلف أشكال شغل الأرض مع توضيح عدد المساكن ومناصب الشغل والعدد الإجمالي للسكان المقيمين ، - الاحتياجات في مجال ا لماء والغاز والكهرباء والنقل وكيفيات تلبيتها ، - طبيعة الارتفاقات والأضرار المحتملة ، - دراسة التأثير في البيئة r عند الاقتضاء ، - دراسة جيوتقنية ، يعدها مخبر معتمد

   • برنامج الأشغال نسخة واحدة (1)

     برنامج الأشغال الذي يوضح الخصائص التقنية للمشاريع والشبكات والتهيئة ا لمقرر إنجازها وشروط تنفيذها مع تقدير تكاليفها وتوضيح مراحل الإنجاز وآجال ذلك ، عند الاقتضاء

   • دفتر شروط نسخة واحدة (1)

     - دفتر شروط يحدد الالتزامات والارتفاقات الوظيفية وذات المنفعة العامة المفروضة على الأراضي اﻟﻤﺠزأة ، وكذا الشروط التي تنجز بموجبها البنايات . يحدد دفتر الشروط ، زيادة على ذلك ، حفظ الملكيات و المغارس والمساحات الخضراء والأسيجة . يمكن لطالب رخصة التجزئة أن يحدد إنجاز أشغال التهيئة الخاصة بكل جزء على حدة . في هذه الحالة ، يجب عليه تقد يم الوثائق المكتوبة والبيانية المتعلقة بكل جزء لوحده . يتم إعداد الملف البياني والتقني من طرف مكتب دراسات في الهندسة المعمارية أو التعمير ، ويؤشر على الوثائق المذكورة أعلاه المهندس المعماري ومهندس مسح الأراضي اللذان يمارسان نشاطاتهما حسب الأحكام القانونية المعمول بها